1. 지역주택조합 사업계획서 승인 시 당선자 현황
「주택공급규정」 제2조 7항 가호는 “제3조 2항 5항에 따라 주택관련 신고계획 승인 시 입주자로 결정된 자를 당선자로 한다”고 규정하고 있다. 주택법 제5조 제2항에 따라 건축된 주택과 주택법 제57조의 낙찰자 명단 관리에 대하여 주택조합이 적용함을 제3조 제2항 제5항과 동일하게 규정하고 있다. 같은 기사. 주택법 제5조 제2항에 따른 주택조합에는 지역주택조합이 포함됩니다. ) )) 따라서 지역주택조합의 사업계획 승인 당시 회원으로 있는 사람은 지역주택조합이 제공하는 주택의 입주자로 확인된 자로 아래의 “당첨자”가 됩니다. 주택 공급 규정.
2. 사업계획 승인 후 퇴장 (정부입법해석안건 제22-0025호 회신일자 2022-06-02)
사업계획 승인 시 지역주택조합원 및 낙찰자에 해당하는 자가 주택공급계약을 체결하기 전에 자진하여 지역주택조합에서 탈퇴한 경우 낙찰자는 제57조제4항제4호 또는 5, 그리고 문제는 사람으로 보는 것이 아니라 사람으로 여겨도 되는가. 다만 「주택공급에 관한 규정」 제57조 제4항 제4항 제5호는 공공기관의 파산으로 인하여 입주금을 반환하는 자는 입주를 취소하도록 규정하고 있습니다. 계획승인 말소, 협력업체 설립, 사업시행허가 말소 등의 규정에 따라 주택공급자를 실제로 확보할 수 없는 자는 특별한 사유가 없는 한 낙찰자로 간주하지 않습니다. “기타”는 규범적 가치가 같거나 성질이 동등한 항목(각주: 법제처, 2014. 10. 10. 답변서 14-0498호 설명 참조) 및 다음 항목을 포함하는 것으로 해석되어야 합니다. 동항 제4호 및 제5호에 따른 승자불가, 제4호 및 제5호 중 “기타” 앞의 예 중 “법인”의 동항 항목 파산, 입주자 모집 승인 취소, 사업계획 승인 취소 , 조합설립승인취소, 사업시행계획말소”다만, 이 경우와 같이 회원이 자발적으로 지역주택조합을 탈퇴할 때 그 기준치가 동일하거나 유사한 경우로 볼 수 없다. 또한 「주택공급에 관한 규정」 제57조제4항 각호 중 당첨자의 원인이 아닌 학업, 질병치료, 근로 및 생활여건(제1항), 가족 전원의 국외이주(2항), 상속 및 이혼(3항), 사업도산, 세입자 모집허가 취소(4항), 주택 관련 합법적인 사업계획 허가 취소, 면허취소, 사업시행계획(제5항)의 허가취소 등 당선자 또는 사업주의 생활상 발생하는 불가피한 사유로 사전에 또는 기한 내에 예측할 수 없는 경우에 발생합니다. 당선자의 의도와 무관한 사유.정책적 고려에 따라 일정 기간 다른 주택의 당첨 확률을 제한하는 조항은 당선자의 위상에 비추어 과잉 규제로 이어질 수 있다. “당첨자로 간주”는 관련법령의 제도 및 취지에 부합하지 않으며, 또한 법 제27조 제1항 제1항 제3호 제3호 및 제28조 제1항 제1항 제3호는 주택공급규제 주택이 과대광고의 도구로 전락되는 것을 방지하고 이용자에 대한 주택공급중단을 우선적으로 보장(주: 2007. 7. 12. 서울북부지방법원 2007 가합1931 판결 참조) 주택 등 타 주택에 대한 당첨 기회를 어느 정도 제한하는 것을 목적으로 하며, 주택에 관한 규정은 조례 제57조와 동일합니다. 지역주택조합에서 본인의 의사가 없어 자진 탈퇴하고, 제외된 것으로 판단되면 아무 제한 없이 집에서 다시 이긴다. 제27조, 제28조 및 제57조의 취지에 맞지 아니하여 이 사건 사업계획 승인 당시에는 지역주택조합의 조합원이었으나 주택공급계약을 체결하기 전에는 지역주택조합에서 자진탈퇴한 자로서, 주택공급규정 제57조제4항 제4조 또는 제5조에 해당하지 않음 “낙찰자로 간주하지 않음”에 해당하지 않음 여전히 낙찰자로 간주됩니다.
