디딤돌 대출
– 내 집 마련에 어려움을 겪고 계시다면 어떤 대출이 적합한지 꼭 확인하세요!
– 디딤돌대출 HF한국주택금융공사 또는 주택도시기금 자금 지원신청할 수 있습니다
– 가까운 곳에서 더 많은 정보를 얻으세요 기금예탁은행방문하시면 확인하실 수 있습니다
(신탁은행은 공모 또는 사채를 위탁받은 은행입니다.)
– 대출 자격
– 부부 합산 연소득 6천만원 미만, 순자산가치
– 5억600만원 미만의 무주택 가구주(첫 주택구입자, 2자녀 이상 가구, 신혼가구: 연소득 7000만원)
– 대출금리 : 연 2.15~3.00%
– 대출 한도: 최대 4억원 ( LTV70%, DTI 60% 이내)
– 주택 구입 자금 계산 마법사: 직장인과 직장인의 주택구입 한도를 간단한 설문조사로 알 수 있습니다.
– 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년(1년 유예 또는 불연기 포함)
제품 요구 사항
1) 연령 – 민법상 성년(민법상 연령 산정)
2) 국적 – 주민등록증에 기재된 대한민국 국민
3) 집과 주인
- 실제 주택에 사용되는 「주택법」 제2조제1호에 따른 연구용 주택
- 아파트 및 기타주택으로 구분(연립, 다세대, 단독주택)
- 대출승인일 현재 담보주택의 감정가액이 5억원 미만(신혼, 2자녀 이상 가구는 6억원)
- 채무자 또는 배우자(배우자 예정자 포함)와의 공동소유(예정소유자)
- 채무자와 소유자가 다를 경우 소유자를 담보 제공자로 설정
- 주거전용면적 85㎡ 이하(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 시가지 외 읍·면 100㎡)
4) 세대주 요건 – 대출 신청일 기준 세대주*는 세대주를 포함한 모든 세대원, 무주택자**이며, 1인 가구주 포함, 단, 1인 가구주 제외 30세
5) 소득요건 – 부부 합산 연소득 6천만원 이하 (단, 초혼, 신혼부부, 자녀 2인 이상은 최대 7천만원)
6) 자산 요건
대출 신청자와 배우자의 순자산가액 합계가 5억 600만원 이하일 것
7) 신용평가 및 정보제공
- NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350점 이상인 경우에만 취급이 가능합니다.
- 신청인이 한국신용정보원의 “신용정보관리규정”에서 정한 아래와 같은 신용정보 및 해지정보를 가지고 있는 경우에는 처리가 불가능합니다.
- 연체, 대위변제, 파산, 관계인 정보
- 재정 장애 정보·홍보
- 신용회복 지원 신청 및 등록 안내
8) 소유 주택 수
- 저당집 이외의 주택을 소유하고 있지 않은 무주택자임을 확인하는 서류
9) 자금의 사용
- 구매 목적의 대출만 가능
- 저당주택의 건물 소유권이전(보존)등기일로부터 3개월 이내에 대출을 신청하는 경우
- 소유권 이전과 동시에 대출 처리 가능
등
- 직계존속과 후손간 거래 불가
- 30세 이상 미혼 독신세대주 대출조건
- 대출대상 : 만 30세 이상 미혼 독신세대주(주민등록등본상 직계존속 1인 이상 또는 미성년 형제자매 1인 이상의 부양기간(합병일 기준)이 있는 경우 포함) 계속해서 6개월 미만)
- 집값 : 3억원 이하
- 주택면적 : 전용주거면적 60㎡ 이하(수도권 외 읍면 70㎡)
- 대출한도 : 1억 5천만 원 이내(첫 주택 구입자는 2억 원)
제품 구조
1) LTV
최대 70% (타주택 및 조정면적에 따른 LTV 공제 없음)
※ LTV 80%까지 사용을 원하는 첫 주택구입자 고객은 예금예금은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구) 또는 홈페이지에서 가능https://enhuf.molit.go.kr/) 신청합니다.
다만, 소득추정법을 이용하는 경우에는 10%p를 차감하여 적용한다.
※ LTV 80%까지 사용을 원하는 첫 주택구입자 고객은 예금예금은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구) 또는 홈페이지에서 가능https://enhuf.molit.go.kr/) 신청합니다.
다만, 소득추정법을 이용하는 경우에는 10%p를 차감하여 적용한다.
2) DTI
60% 이내
3) 대출한도
최대 2억 5천만원(첫주택구입자 3억원, 신혼부부 및 2자녀 가구 4억원)(10만원단위)
4) 대출만기
10년, 15년, 20년, 30년(유예기간은 1년 또는 유예불가)
5) 상환방법
- 원리금균등분할상환, 할부감소(원금균등분할상환), 증액(채무자가 신고일 현재 40세 미만의 근로자이고 고정금리를 선택한 경우에만 허용)
- 대출실행 후 원금상환방식 변경 불가
6) 우대금리
- (비중복 우대금리) 연소득 6천만원 이하 한부모가구 0.5%p, 다문화/장애인/첫주택구입자/신혼가구 0.2%p
- (중복신청 가능) 다자녀가구 0.7%p, 2자녀가구 0.5%p, 1자녀가구 0.3%p, 청약저축 가입자 0.1~0.2%p, 부동산 전자계약우대금리 0.1%p(신규) 2023년 12월 31일) 접수시까지 임시운영), 신규 분양주택 세대수 0.1%p
※ 금리에 대한 자세한 내용은 금리정보 페이지 참조
7) 조기상환수수료
- 3년 이내 중도상환(프리미엄)한 원금은 대출실행일로부터 경과일수당 1.2% 한도가 부과됩니다.
주택 및 도시 기금 eDunden은 집을 구입합니다. 헌장 . 월세 대출도 신청할 수 있습니다.
